Inspección de termitas para escrow en el condado de San Diego
¿Vende o compra casa? El reporte de organismos que dañan la madera es la inspección de termitas en la que confían su prestamista y el escrow. Inspeccionamos, presentamos el reporte de California y emitimos la liberación de Sección 1 que mantiene su cierre a tiempo.
Qué cubre una inspección WDO
El inspector recorre el interior accesible, el ático, el sótano y el exterior buscando organismos que dañan la madera. Eso incluye termitas de madera seca y subterráneas, escarabajos de la madera y hongo de pudrición, además de las condiciones que los atraen. El resultado es un diagrama y un reporte escrito presentado ante la Junta de Control de Plagas Estructurales de California, que es lo que compradores, vendedores y prestamistas usan para decidir.
Hallazgos de Sección 1 y Sección 2
Los hallazgos de Sección 1 son problemas activos: termitas vivas, hongo activo o daño existente. Estos son los que el prestamista normalmente quiere corregidos antes de dar el préstamo. Los de Sección 2 son condiciones que podrían llevar a una infestación después, como madera en contacto con la tierra o exceso de humedad, sin plaga activa todavía. Los de Sección 2 se informan pero no hay que arreglarlos para cerrar. Las áreas bloqueadas o sin acceso se anotan para inspección adicional.
La liberación de escrow y el certificado de termitas
Una vez corregidos los puntos de Sección 1, la compañía emite una liberación, a menudo llamada certificado de termitas. Ese documento le avisa al escrow y al prestamista que los problemas activos ya se resolvieron. En una venta en San Diego, este certificado suele ser condición del préstamo y una línea del contrato, así que pedir el reporte temprano evita que las reparaciones atrasen su fecha de cierre.
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